临汾市成功办理首笔公积金“带押过户”登记业务

    7月18日，临汾市住房公积金管理中心、建行临汾分行通过临汾市自然资源确权中心工作人员指导帮助，在市政务服务中心不动产综合窗口顺利完成了首笔公积金“带押过户”业务。临汾市缴存职工“圆梦安居”不动产登记再添新模式。

    “原以为我购买的房子有公积金按揭贷款，过户起来会很麻烦，现在不用等房贷结清就能过户交易。在不动产窗口工作人员和公积金信贷管理人员的帮助下，很顺利就把业务办好了！”在临汾市自然资源确权登记中心，手捧着不动产权证书的于女士感到十分开心。

    “带押过户”是指依据《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”规定建立的一种登记新模式。传统模式下，存在未结清房贷的房产再交易时需要先解除房屋的原抵押才能办理后续的买卖手续，这不仅需要买卖双方先行筹措资金，往返多个部门办理还款、解押等手续，耗费大量的时间、精力，同时也增加了双方履约的不确定因素。采用“带押过户”模式后，允许房产存在抵押的情况下，直接进行过户交易，无需提前还清贷款。

    将人民群众关心关切的事情办好，一直是临汾市自然资源确权中心的奋斗目标。这是在2022年10月确权中心开展不动产商业贷款“带押过户”业务后，又与临汾市住房公积金管理中心深化合作，优化开展公积金贷款的“带押过户”登记，这标志着中心“带押过户”业务的更加成熟，范围更加广泛。该项登记优化举措落地推广后将进一步优化营商环境，惠及更多民生领域，在缩短二手房交易周期、节省过桥资金成本，降低风险、盘活二手房市场，畅通市场交易循环、推动公共服务高质量发展，增强了人民群众的认同感、满意感、获得感上产生积极作用。。

    临汾市自然资源确权登记中心负责人表示将继续用心服务，竭诚为民，在繁荣临汾市房地产市场，优化营商环境，全面深化“放管服”改革方面，大胆探索，积极作为，推出更多便民利企举措，为实现临汾高质量发展走在前、作表率。