侯马市国有建设用地使用权出让网上交易系统建立并运行

    2023年2月5日，侯马市位于凤城乡香邑村、林城村的侯政出挂（2023）1号和侯政出挂（2023）2号两宗国有建设用地，由中信机电制造公司通过网上交易平台竞价以7212万元的价格竞得这两宗国有建设用地的使用权，面积为120191.35平方米。这是侯马市首次利用国有建设用地网上交易系统成功出让的国有建设用地。

    一、完成国有建设用地使用权网上交易平台建设

    根据《山西省委办公厅、山西省人民政府办公厅印发<关于进一步规范国有建设用地使用权交易的实施方案>的通知》要求，侯马市国有建设用地使用权网上交易平台顺利建成，并于2022年12月9日正式上线运行。通过近阶段的使用，该系统运转正常，确保土地交易的信息充分公开，参与方便自由、流程自动控制、身份严格保密，有效防止人为因素对土地市场的恶意干扰，实现土地交易的公开、公平、公正。

    二、国有建设用地使用权网上挂牌交易流程

    1.网上浏览地块交易信息。竞买申请人可在网上交易平台查阅交易文件、图件并下载交易文件及相关资料。

    2.网上申请及确认。竞买申请人通过数字认证后登录系统，在网上缴纳竞买保证金、提交竞买申请及获得竞买资格确认。

    3.网上挂牌报价。竞买人可在约定的挂牌报价期内进行网上报价，可多次报价。

    4.网上限时竞价。参加网上限时竞价的竞买人进入该环节，在系统指导下进行网上限时竞价。网上挂牌交易中，网上限时竞价相当于传统挂牌交易中的挂牌现场竞价环节，限定至少有一次有效报价的竞买人才有资格参与限时竞价。网上拍卖交易中，限时竞价等同于现场拍卖环节，竞买人均有资格参与。

    5.网上成交。通过报价或竞价环节，系统自动确认竞得人，并自动生成《成交确认通知书》，由竞得人自行下载打印。

    6.签订《成交确认书》。竞得人应在《成交确认通知书》约定的期限内，持《网上挂牌成交通知书》和有关参加本宗地网上挂牌交易的所有资料原件，在成交3个工作日内与侯马市自然资源收储供应服务中心签订《成交确认书》。

    7.签订《国有建设用地使用权出让合同》。《成交确认书》签订后，竞得人持《成交确认书》10个工作日内与侯马市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

    三、建立国有建设用地使用权网上交易平台的重要意义

    国有建设用地使用权网上交易平台建成后竞买人通过网上交易平台“全流程不见面”操作，实现了足不出户就可完成交易宗地报名及竞价活动，确保了国有建设用地使用权交易公开透明、阳光运行。该平台的建立进一步规范了侯马市国有建设用地交易行为，使国有建设用地使用权交易的公开、公平、公正上了一个新台阶。