侯马市自然资源局攻坚“登记难” 护航“安居梦”

在城市高质量发展的征程中，不动产登记历史遗留问题如同“拦路虎”，既影响资源优化配置，更关乎群众核心权益。侯马市自然资源局坚守“以人民为中心”的发展理念，主动扛责、积极作为，用实干破解民生难题，以担当守护群众安居期盼。一本本鲜红的不动产权证书，正是侯马市自然资源局工作人员敢啃“硬骨头”、勇接“烫山芋”的责任见证与智慧结晶。

一、全面摸排建账，筑牢化解根基

按照“登记难”专项工作要求，侯马市自然资源局以“全域起底、全面排查”为抓手，从源头发力，对全市老旧小区、新建楼盘开展“地毯式”全覆盖排查。工作人员深入一线，逐一对项目规划、工程质量、消防验收、权属来源等关键信息核实确认，全面摸清土地性质、税费缴纳及开发主体现状。同步建立不动产“登记难”工作台账，细化完善“未登记小区清单”“不能办理清单”“暂不具备办理条件清单”，为后续分类施策、精准化解筑牢数据基础。

二、分类精准施策，高效破解办证梗阻

秉持“一个问题带动一类问题解决”的思路，结合小区建设年代、手续完备情况及问题成因，制定“一户一策”化解方案，按照“先易后难、重点突破”原则，精准发力推进登记办理。

一手续可补全类：专班攻坚，动态清零：针对2016年12月31日前建成、符合历史遗留问题政策补办条件的小区，推出“50天动态清零”计划。抽调业务骨干组建“办证专班”，集中力量调取原始档案，联动审批、住建部门完成消防及质量验收，成功化解6个小区784套房屋的登记难题。

二手续稍有欠缺类：现场办公，限期办结：针对部分小区因验收手续滞后导致登记受阻的情况，市政府分管领导带队下沉一线，在小区召开“现场办公会”，直面竣工验收堵点。坚持“能当场解决绝不拖延”，明确各部门办理时限，减少群众跑腿次数，已为2个小区1291套房屋办结首次登记。

三不符现行验收政策类：容缺办理，兜底保障：严格落实“群众无过错即办证”原则，对历史遗留问题小区实行容缺办理——核心材料齐全、次要材料暂缺的先行办理，同时积极向上争取政策支持、耐心做好群众解释工作，已为7个小区1491套房屋完成登记。

四特殊复杂类：一区一策，证缴分离：对涉法涉诉小区，协调法院核销查封、加快验收手续办理；为新建报验的小区协助完成质量与消防验收，累计为4个小区1638套房屋办结登记。

截至10月15日，已全面完成19个小区5204套房屋的登记工作，惠及群众1.5万余人。困扰多年的“登记难”问题彻底解决，居民合法财产权益得到坚实保障。

三、强化统筹推进，深化服务提质

建立“回头看”机制，持续跟踪已化解项目后续情况，确保“不漏一户、不落一套”，推动遗留问题全面整改。锚定动态清零目标，加快新建成小区确权登记，建立常态化工作机制，统筹“化存量”与“防新增”，从源头防范潜在登记问题。

同时，聚焦已完成首次登记小区的转移登记“最后一公里”，联动住建、税务部门督促开发企业及时开具不动产销售发票；推动登记系统与税务系统互联互通、数据共享，减少纸质材料、简化办理流程。联合开发企业在小区出入口、楼道、电梯等醒目位置，张贴《转移登记办理公告》，明确所需材料、办理流程及咨询方式，提升业主知晓度与办理积极性。

下一步，侯马市自然资源局将进一步梳理登记环节，精简流程、压缩时限，实现登记“快办、好办”。积极探索“精准智办”服务场景，建设高标准服务网点，深化“互联网＋不动产登记”改革，推动“线上办、就近办、马上办”，持续提升服务质效，为群众提供更优质、高效、便捷的不动产登记服务。