关于钟楼小区等八个小区土地性质和宗地面积认定的公告

   为有效解决我市市区国有建设用地上房屋交易和不动产登记中存在的各类历史遗留问题，明确不动产物权归属，切实维护群众合法权益，化解社会矛盾，按照相关政策，现就钟楼小区等八个小区土地性质和宗地面积认定情况公告如下：

    基本情况：

    1、钟楼小区：位于鼓楼西南角，建于1998年，宗地面积：6906㎡。依据《临汾市建委关于解决拆迁户还迁安置的紧急报告》（临市建发[1997]34号），是我市鼓楼南北街拓宽改造工程主要建设项目之一，被指挥部确立为重点改造区和还迁小区。

    2、商会街还迁小区：该小区为1996年商会巷旧城改造项目还迁房，宗地面积：3387㎡。经临汾市城乡建设规划局批复（临市城规[96]8号），由山西省临汾市城市建设开发有限公司和临汾市房地产管理局联合开发建设。

    3、乡贤街开发新村：该小区是1983年城市建设中,由临汾市城建设综合开发总公司开发建设,宗地面积：14053㎡。

    4、扁担巷还迁小区：建于1998年，宗地面积：6305㎡。根据临汾市人民政府和秘书处（临市政秘发[1997]第23号）文件精神，为实现城市总体规划，加快旧城改造的步伐，改变我市的市容市貌，促进我市的经济发展，对城市街道进行拓宽和规划区改造。临汾市扁担巷道路拓宽改造工程指挥部、临汾市城乡建设拆迁办公室为保证拆迁安置和建设工程的顺利进行而建设的还迁小区。

    5、解放西路还迁楼：建于2004年，共计11宗地，总面积9033.75㎡。其中，1#还迁楼宗地：912.18㎡；2#、3#还迁楼宗地：1837.60㎡；4#还迁楼宗地：243.11㎡；5#还迁楼宗地：584.99㎡；6#还迁楼宗地：209.02㎡；6#门店宗地：241.85㎡；8#还迁楼宗地：687.29㎡；9#、10#还迁楼宗地：2572.55㎡；11#还迁楼宗地271.09㎡；11#门店宗地：461.91㎡；12#还迁楼宗地：1012.16㎡。依据《关于临汾市解放西路拓宽改造工程道路建设用地的批复》（临政政土（批）字[2005]7号）、《关于临汾市解放西路拓宽改造工程项目建议书的批复》（临计审批[2004]51 号）、《临汾市城市房屋拆迁安置管理暂行办法》，依法对被拆迁的房屋实施拆迁补偿和安置。

    6、卧牛小区：1993年为了加快我市旧城改造步伐，彻底改造东城壕沟的破烂状况而建设，宗地面积：17484㎡。依据《关于下达部分自筹基建计划的批复》（临市计基[1993]43号）,由东城壕沟拆迁指挥部建设，该小区建筑面积为15000㎡。1994年，《关于下达东城壕沟拆迁改造指挥部自筹资金修建居民住宅小区计划的通知》（临市计基[1994]2号）后期同意在原计划（临市计基[1993]43号）的基础上追加建筑面积20000㎡。

    7、财神楼中街26#楼：该小区由临汾市房地产管理局建设,宗地面积：1124.80㎡。根据《关于共有住房出售有关问题的通知》（临市房改联[1998]第1号）、《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》（晋政发[1998]23号）精神的有关规定，小区为直管公房,2003年小区由临汾市房地产管理局进行出售。

    8、北洪家楼34#院内南楼（附属医院南边家属楼）：该楼为临汾市卫校附属医院家属楼,于1998年建成,宗地面积：835.60㎡。根据计划委员会文件《关于下达地区卫校附属医院住宅楼自筹基建计划的通知》（临地计基[1995]第207号）、《关于卫校附属医院集资建房申请报告的批复》（临署房办[1995]第28号）同意该单位按程序、按规定集资建设住房。

    政策依据：

    1、临政办发[2020]36号：无土地来源证明、四至界限清晰、长期以来未发生过变化，与四邻无纠纷的，形成完整小区或独立院落的，以实测界限确定界址。

    2、《临汾市房屋产权登记确权颁证清零行动协调机制工作小组办公室专题会议纪要》（第一次）：城市改造、道路扩宽等建成的小区，按现状认定划拨土地面积。

    经临汾市自然资源确权登记中心研究决定，以上小区土地性质为国有划拨，按现状面积认定，予以公告。公告期限三十日，自公告发布之日算起。如有异议，必须在公告期内提出，公告期内无异义或异议不成立的认定结果自动生效。

    特此公告                

2022年1月24日