临汾市规划和自然资源局

    为深入破解不动产“登记难”问题，全面优化营商环境，侯马市不动产登记中心聚焦群众和企业办事痛点，通过流程再造、环节精简、材料瘦身等一系列创新举措，持续提升不动产登记服务水平。近期，侯马市不动产登记中心重磅推出抵押注销“立刻办”、预转现业务合并“一次办好”等改革措施，显著提升了不动产登记的便利度、快捷度与满意度。

    一、攻坚克难，持续发力化解难题

    在过去的抵押权注销登记办理模式下，抵押权人与抵押人提交注销申请后，需依次经过受理、审核、决定三个环节。繁琐的审核流程导致审批周期长，群众和企业常常面临长时间等待的困扰。为切实解决这一难题，侯马市不动产登记中心主动作为，积极与各银行机构沟通协调，对办理流程进行大刀阔斧的调整，全力推行抵押权注销登记“立刻办”服务。如今，企业和群众在还清贷款后，无论是通过线上渠道还是线下窗口申请办理抵押权注销登记，受理人员在受理后即可直接审批，实现申请与登簿无缝衔接，开启了不动产登记“立刻办”的全新模式，让群众和企业办事更加轻松便捷。

    二、提升服务，建立健全长效机制

    优化抵押权注销登记流程后，侯马市不动产登记中心并未止步，而是朝着“高效办成一件事”的目标继续迈进，推出预购商品房预告登记转房屋所有权转移登记与预购商品房抵押预告登记转抵押权首次登记业务合并“一次办好”服务。以往，新房交付后，购房人需先联系开发商申请办理预购商品房预告登记转房屋所有权转移登记；待不动产权证书到手后，又要与银行工作人员一同前往不动产登记窗口办理预购商品房抵押预告登记转抵押权首次登记业务。整个流程涉及购房业主、开发企业、贷款银行三方，不仅需要提交两套资料、申请两次，还可能因排队等候，耗时数天才能完成，业务环节多、流转慢，严重影响购房群众的办事体验。

    三、统筹协调、优化改革服务流程

    如今，侯马市不动产登记中心充分发挥统筹协调作用，联合开发企业、贷款银行等相关部门，重新梳理业务流程，精简合并申请材料，将原本两项独立的业务整合为“一件事”。购房人只需协同开发企业、贷款银行，在不动产登记窗口一次性提交“一件事”登记材料。窗口工作人员依托“一窗受理”平台，实现两项业务“只进一次窗、只收一套资料、一次办好”，将曾经需要往返多个部门的繁琐事务，转化为一站式办结的高效服务，让企业和群众切实享受到改革带来的实惠。

    这些创新举措的实施，大幅提升了侯马市不动产登记工作效率。展望未来，侯马市不动产登记中心将持续深化改革、创新服务模式，在保障登记质量与效率的前提下，进一步精简和合并业务类型，压缩办理时限，让不动产登记服务更加高效、便捷。